DICTAMEN ESTRUCTURAL PARA REVISION DE AVANCE DE CONSTRUCCION DE CASA HABITACION DE 372M2 Y DOS NIVELES EN XCANATÚN YUCATÁN

GE-2307-W3

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DICTAMEN ESTRUCTURAL PARA REVISION DE AVANCE DE CONSTRUCCION DE CASA HABITACION DE 372M2 Y DOS NIVELES EN XCANATÚN YUCATÁN

Dictamen estructural para la revisión de avance de obra de una casahabitación de 372.m2 de área de construcción aproximadamente y 2
niveles ubicada en Adana residencial, Xcanatún, Yucatán. El entregable incluye: (1) Objetivo del estudio, (2) Ubicación Geográfica y antecedentes, (3) Evaluación detallada con enfoque estructural (4) Conclusiones y recomendaciones de acuerdo a la información recopilada y (5) Firma de un DRO con jurisdicción en Yucatán.

NOMBRE DEL CLIENTE

Manuel Espejo

No de Cotización

GE-2307-W3

ELEMENTOS QUE INTEGRA UN DICTAMEN ESTRUCTURAL PARA REVISION DE AVANCE DE CONSTRUCCION DE CASA HABITACION DE 372M2 Y DOS NIVELES EN XCANATÚN YUCATÁN

Datos generales.
Objetivos.
Localización geografica.
Sistema.
Manuales, normas y reglamentos aplicados.
Cargas y consideraciones.
Especificaciones de los materiales.
Conclusiones.
Diagramas de producción.

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UBICACIÓN DEL DICTAMEN ESTRUCTURAL

39JF+6R, 97302 Xcanatún, Yucatán.

ÁLBUM FOTOGRÁFICO DE DICTAMEN ESTRUCTURAL

Trabe y losa aparentes en terraza techada

Sistema de losa aligerada de vigueta y bovedilla

Escalera de concreto en obra gris, sin recubrimiento ni barandal

Tubería hidráulica expuesta en ranura sin resanar, área de servicio

Área de sala-comedor a doble altura; muros de bloque sin aplanado en la zona alta

Muro de bloque de concreto con ranuras de instalaciones

CONCLUSIONES

El avance físico de la construcción de la casa habitación ubicada en el Lote 21 del condominio «ADANA», determinado mediante inspección directa el 27 de julio de 2026 y cuantificado por partidas ponderadas conforme al criterio del capítulo 4, es del 49.40 %. La obra se encuentra en etapa de obra gris, sin daños estructurales y con calidad de ejecución aceptable en los elementos portantes, pero con un atraso sustancial respecto del programa de obra, que preveía la terminación de la vivienda para el 30 de julio de 2026.

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¿Qué información necesito para cotizar una firma de un Director Responsable de Obra DRO ?

Ubicación del proyecto.
Tipo de edificación, residencial, comercial, terciaria, industrial, institucional y obras públicas.
Descripción de las necesidades del proyecto.

¿Qué es un Director Responsable de Obra (DRO)?

El DRO es un profesional certificado, usualmente arquitecto o ingeniero civil, autorizado por el gobierno local para supervisar y garantizar que una construcción cumpla con las normativas vigentes. Su función principal es asegurar que la edificación sea segura y esté construida conforme a los planos y permisos aprobados.

¿Cuándo es obligatorio contratar un DRO?

La contratación de un DRO u obtener la Firma de Director Responsable de Obra DRO en Zacatelco es obligatoria en los siguientes casos:

Construcciones nuevas de cualquier tipo.
Ampliaciones o remodelaciones mayores.
Regularización de inmuebles construidos sin permiso.
Obras que requieren licencia de construcción.
Edificaciones en zonas de riesgo o de alto impacto.
Obras en las que solicitan por temas de protección civil.

¿Cómo puedo verificar si un DRO está registrado y autorizado?

Para asegurarte de que un DRO es legalmente autorizado, puedes:

Consultar el padrón de DROs en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) de tu estado o municipio.
Pedirle su cédula profesional y registro oficial.
Revisar referencias de trabajos anteriores.

Nuestros trabajos recientes

DICTAMEN ESTRUCTURAL EN SAN MATEO XOLOC ESTADO DE MEXICO GE-1706-W1

Dictamen estructural con firma de DRO con carnet vigente para la revisión de una casa habitación de 2 niveles y 270 m2 de superficie de construcción, la cual presenta fisuras y filtraciones, ubicada en San Mateo Xoloc, Estado de Mexico. El entregable incluye: (1) Objetivo del estudio, (2) Ubicación Geográfica y antecedentes, (3) Evaluación detallada con enfoque estructural (4) Conclusiones y recomendaciones de acuerdo a la información recopilada y (5) Firma de un DRO con jurisdicción en Estado de México.

FIRMA DE DRO EN XOCHIMILCO CIUDAD DE MEXICO GE-2907-W2

Firma de DRO con carnet vigente para “DISEÑO PARA ESTRUCTURA TIPO CUBIERTA PARA SOPORTE DE PANELES FOTOVOLTAICOS” la cual se ubicara en Xochimilco, Ciudad de México. El entregable incluye: (A)Copia del carnet vigente (B) Firma de un DRO con jurisdicción en Ciudad de México.

FIRMA DE DRO EN SAN MATEO ATENCO ESTADO DE MEXICO GE-0307-W1

Firma por parte de Director Responsable de Obra a plano Arquitectónico para un verificentro de 1,660.40 M2 de construcción que se ubica en San Mateo Atenco, Estado de Mexico. El entregable incluye: (A)Copia del carnet vigente (B) Firma de un DRO con jurisdicción en Estado de México.

FIRMA DE DRO EN GENERAL ZUAZUA NUEVO LEON GE-2906-W2

Firma de DRO con carnet vigente para “dictamen de capacidad remanente de carga para mezanine de acero” la cual esta ubicada en General Zuazua, Nuevo León. El entregable incluye: • Copia del carnet vigente • Firma de un DRO con jurisdicción en Nuevo León.

DICTAMEN ESTRUCTURAL EN TOLUCA ESTADO DE MEXICO GE-2906-W1

Dictamen estructural con firma de DRO vigente, para la revisión de racks de almacenes, los cuales ya tienen un análisis estructural, pero se requiere saber el estado actual, ubicados en la planta SC Jhonson en Toluca, Estado de Mexico. El entregable incluye:(1) Objetivo del estudio, (2) Ubicación Geográfica y antecedentes, (3) Evaluación detallada con enfoque estructural (4) Conclusiones y recomendaciones de acuerdo a la información recopilada y (5) Firma de un DRO con jurisdicción en Estado de México.

CALCULO ESTRUCTURAL EN TEQUISQUIAPAN QUERETARO GE-0406-W1

Calculo estructural para la construcción de una pérgola con paneles solares y un cuarto en el 3er nivel ubicada en Tequisquiapan, Querétaro.
El cálculo incluye memoria mediante programa StaadPro, planos estructurales, y planos de detalles. El cálculo se realiza con reglamentos de construcción y el manual de normas técnicas complementarias por sismo y por viento de Ciudad de Mexico.

CALCULO Y SUPERVISION DE ESTRUCTURA METALICA EN ALCALDIA CUAUHTEMOC CIUDAD DE MEXICO GE-2411-S1

Cálculo y supervisión para la construcción de un restaurante a base de estructura metálica ubicada en Liverpool 47, Juárez, Cuauhtémoc, 06600 Juárez, CDMX

El cálculo incluye memoria mediante programa StaadPro, planos estructurales, planos de cimentación y planos de detalles. El cálculo se realiza con reglamentos de construcción y el manual de normas técnicas complementarias por sismo y por viento de Ciudad de Mexico.

Cálculo y supervisión para la construcción de un restaurante a base de estructura metálica ubicada en Liverpool 47, Juárez, Cuauhtémoc, 06600 Juárez, CDMX

DEMOLICION DE CONSTRUCCION EN IZTACALCO CIUDAD DE MEXICO GE-0307-S1

Se ejecutó la construcción de banquetas y guarniciones en una longitud aproximada de 2,000 metros lineales, de acuerdo con el proyecto ejecutivo de la Alcaldía Iztacalco, Ciudad de México. Se utilizó concreto con resistencia f’c=200 kg/cm². El concepto incluyó equipo, mano de obra, materiales, herramienta menor, personal capacitado, maquinaria y todo lo necesario para su correcta ejecución

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